윤락 대명사 홍등가 ‘청량리 588’ 상전벽해 변한다

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[재건축·재개발 르포]<191>-청량리4구역(전농동 588번지)

시대의 아픔 서린 남성들의 욕망 분출구…초고층 단지 공사에 이웃 아파트들 초강세

이경엽 기자 기자페이지 + 입력 2016-10-25 00:05:20

▲ 서울시 동대문구 청량리4구역은 한때 집창촌으로 이름을 날렸던 ‘청량리588’이 위치한 지역이다. 현재 재개발을 위해서 건물 3분의 1 이상이 철거 완료됐다. ‘혐오시설’인 집창촌 대신 65층 주상복합건물이 들어선다는 소식 때문에 주변 전농동 일대 부동산이 들썩이고 있다. ⓒ스카이데일리

서울 동대문구 청량리 제4구역(이하 청량리 4구역) 내 속칭 ‘청량리588’로 불리던 집창촌이 도시환경정비사업을 통해 65층 높이 주상복합아파트로 변신한다.

이주 50%, 철거 33% 완료…내년 초 착공 2019년 완공 전망

서울 지하철 1호선 청량리역 인근 롯데플라자를 포함한 청량리 4구역의 총 면적은 4만3281㎡(약 1만3092평)이다. 이곳에는 65층 규모 주상복합건물 4개 동과 호텔 및 공연장 등 주민편의시설을 갖춘 42층 타워 1개가 세워진다. 전 지역이 상업지역에 속한 이곳은 용적률 898.99%를 적용받았다.

임병억 청량리 4구역 추진위원장은 “현재 세입자 절반 이상이 이주를 완료한 상태이며, 이미 3분의 1 이상 철거가 완료됐다”고 했다. 이어 “내년 초 이주가 완전히 끝난 뒤 착공하면 2019년에는 완공될 것으로 전망된다”고 말했다.

지난해 9월 열린 관리처분총회에서 관리처분계획안이 통과되고 인가까지 난 상태로 지난 5월부터 본격적인 철거가 시작됐다.

▲ ⓒ스카이데일리

임병억 추진위원장은 “우리 구역은 토지 등 소유자가 170명에 달하지만 집창촌이라는 특성상 직접 거주하고 있는 토지 소유자는 드문 편이다”며 “도정법의 해당 조항에 근거해서 사업 진행시 일반적으로 택하는 조합 방식이 아닌 상대적으로 규제가 적은 토지 등 소유자 방식을 택했다”고 언급했다.

재개발 진행 절차 등에 관한 내용을 담고 있는 ‘도시 및 주거환경정비법’(이하 도정법) 제8조 3항에 따르면 도시환경정비사업은 ‘토지 등 소유자’나 ‘토지 등 소유자의 과반수의 동의를 얻은 건설업자’ 등이 시행할 수 있다.

청량리 4구역의 특이한 점은 성매매 업소가 남아있다는 것 외에 롯데플라자 청량리점이 재개발에 참여한다는 점이다. 조합관계자에 따르면 롯데플라자를 소유한 롯데쇼핑이 재개발 참여 관련 절차를 마무리 지었다.

롯데플라자 청량리점은 오는 12월까지 ‘굿바이 고별전’을 실시하고 있다. 롯데플라자 내 상인은 “곧 이 건물이 헐리기 때문에 오는 12월까지만 영업을 하는 것으로 알고 있다”며 “ 롯데플라자 내 모든 가게가 재고물량 소진을 위해 30% 이상 큰 폭의 세일을 실시했다”고 말했다.

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