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정부가 민간택지에 대한 분양가 상한제 도입을 공식화한 가운데 이번 주 서울 아파트 값이 0.10% 올라 지난주보다 상승폭이 확대됐다.
12일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 값은 0.10% 올랐다. 이는 지난주 대비 0.03% 상승한 수치다. 재건축 아파트와 일반 아파트 가격 변동률은 각각 0.30%, 0.06%로 지난주 보다 오름폭이 커졌다. 하지만 신도시는 0.01% 떨어져 하락세가 계속됐고 경기도와 인천은 보합세를 보였다.
서울은 집값의 바로미터로 불리는 강남권 아파트가 가격 상승을 주도했다. △송파(0.36%) △강남(0.14%) △광진(0.13%) △강동(0.11%) △중구(0.09%) △구로(0.07%) △도봉(0.07%) △마포(0.06%) 등이 올랐다.
송파는 잠실동 주공5단지와 신천동 장미1차,2차 등 재건축 추진단지가 1000~3000만원이 올랐고 잠실엘스, 잠실파크리오 등 잠실 일대 대단지 아파트에도 수요가 유입되면서 1500~5000만원이 올랐다. 강남은 개포동 주공1단지를 비롯해 도곡동 도곡렉슬, 대치동 개포우성1차, 압구정동 구현대7차 등이 5000~6000만원이 상승했다. 반면 관악(-0.13%)은 봉천동 관악푸르지오와 두산 등 일부 대규모 단지 중심으로 가격이 하향 조정됐다.
신도시는 △평촌(-0.08%) △일산(-0.04%) △동탄(-0.02%) 등이 하락했고 위례(0.06%), 분당(0.03%), 중동(0.01%)이 소폭 상승했다. 평촌은 거래가 뜸해 비산동 관악청구와 관악현대, 평촌동 초원한양 등이 1000만원 가량 하락했다. 일산은 3기 신도시 발표 이후 하락폭이 둔화되긴 했지만 여전히 약세가 이어지는 분위기다. 주엽동 문촌16단지뉴삼익과 강선14단지두산, 백석동의 흰돌1단지금호타운 등 오래된 아파트를 중심으로 500~750만원이 떨어졌다.
경기·인천은 △광명(0.13%) △구리(0.06%) △안양(0.05%) △성남(0.04%) 등이 올랐다. 성남은 재건축 추진 단지인 하대원동 삼남이 500~2000만원 올랐고 태평동 선경 태평과 도촌동 휴먼시아섬마을3단지는 500만원 가량 상승했다. 구리는 지하철 8호선 연장 호재로 교문동 구리두산, 인창동 삼환, 건영이 500~1500만원이 올랐다. 반면 아파트 공급 부담이 이어지고 있는 △오산(-0.12%) △시흥(-0.07%) △평택(-0.05%) 등은 하락했다.
부동산114 김은진 리서치팀장은 “대책이 나오지 않는 한 서울 아파트 매매 값 상승세는 꺾이기 어려울 것으로 보인다”며 “현재 비수기긴 하나 시장에서 추가 하락을 염두에 두지 않고 있다”고 말했다. 이어 “오히려 민간택지 분양가 상한제 이야기가 나오면서 현재 아파트들 중 미래가치(재건축)가 있는 곳들이 부각되고 있다”고 설명했다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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