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경기도 ‘신축 반지하주택 금지’ 제도개선 노력 결실
건축법 개정안 국회 본회의 통과
경기도 “반지하 물리적 해소 더해 반지하 거주민 주거상향에 노력”
강재규 기자 기자페이지 + 입력 2023-12-10 09:09:20
▲ 경기도가 줄곧 노력해온 반지하주택 해소를 위한 노력이 마침내 결실을 거둬 최근 국회 본회의에서 관련 건축법 개정안이 통과됐다. ⓒ스카이데일리
 
반지하주택 신축 금지를 위한 ‘건축법’ 개정안이 8일 국회 본회의를 통과한 것은 경기도가 건의해온 제도 개선 노력의 결실이란 평가다.
 
경기도는 2021년부터 침수피해 취약, 열악한 거주 환경 등을 고려해 반지하주택 신축 금지를 위한 건축법 개정안을 지속적으로 건의했다.
 
이번 건축법 개정안의 핵심은 반지하주택 신축을 금지하되 예외적일 때만 허용하는 신축 금지 원칙을 명확히했다.
 
반지하주택은 침수피해 위험이 크고 화재나 집중호우 시 신속한 대치가 어려우며 환기 및 채광 부족, 습기·곰팡이 등으로 거주환경이 매우 열악하다.
 
이에 도는 2020년 10월 31개 시군, 경기도건축사회와 건축계획 및 건축허가 시 반지하주택을 억제하고 지형 여건 등에 따라 불가피하게 사용하려는 경우 화재나 침수 대책을 세운 후 허가하기로 협약한 바 있다.
 
이와 함께 도는 반지하주택의 물리적 해소뿐 아니라 반지하 거주민 입장에서 문제 해결 방안을 접근해야 한다는 판단으로 반지하주택 신축 금지 외에도 올 9월 반지하 거주민 주거상향 3법(건축법·도시정비법·소규모주택정비법)을 제안했다. 
 
제안 내용은 △(건축법) 기존 반지하가 있는 주택의 재건축 활성화를 유도하기 위해 철거 후 신축 시 기존 주거용 반지하 면적(용적)만큼 용적률 한시적 인센티브 제공 △(도시 및 주거환경정비법) 반지하 주택의 노후·불량건축물 기준을 현행 20~30년에서 10~30년까지 완화 △(빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법) 소규모 주택정비 관리계획 수립 시 인센티브(용적률 상향, 시행면적 확대) 제공, 증가하는 용적률의 50%를 임대주택으로 건립 제공 등이다.
 
경기도는 도시 및 주거환경정비법 등 반지하 거주민 주거상향 법안 중 미반영된 경기도 안이 개정될 수 있도록 국회, 국토교통부와 계속 협력할 계획이다.
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