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서울시 강서구는 22일 서울시 도시·건축공동위원회가 ‘가양동 CJ공장부지 지구단위계획 변경안’을 수정 가결함에 따라 지식산업센터 일부를 공동주택 960세대로 전환하는 복합개발을 추진한다고 27일 밝혔다.
가양동 CJ공장부지는 공장 이전 이후 장기간 활용되지 않은 대규모 유휴부지다. 지하철 9호선 양천향교역과 마곡산업단지에 인접해 서남권 발전을 이끌 핵심 거점으로 주목받아 왔다.
해당 부지는 2012년 지구단위계획구역으로 지정됐다. 2022년에는 지식산업센터와 업무·판매시설을 중심으로 한 개발계획이 수립됐으며 2025년 3월 착공에 들어갔다.
그러나 부동산 경기 침체와 시장 여건 변화로 사업이 장기간 지연됐다. 구는 지난해 10월 사업시행자로부터 산업부지 일부를 공동주택으로 변경하는 지구단위계획 제안을 접수해 검토를 진행했다.
이후 도시·건축공동위원회와 전문가 자문을 거쳐 주변 지역과 조화를 이루는 건축계획을 마련했다. 안전하고 쾌적한 보행환경을 조성하고 사업지 내 공공공간의 연계성을 강화하는 방향으로 계획도 보완했다.
이번 변경안은 준공업지역의 산업 기능을 유지하면서 주거와 생활편의 기능을 함께 확충하는 데 초점을 맞췄다. 기존 지식산업센터 예정 부지 일부에는 약 960세대 규모의 공동주택이 들어선다. 나머지 부지에는 기존 계획대로 지식산업센터와 업무·판매시설이 조성된다.
총면적 약 1980㎡, 지하 1층∼지상 6층 규모의 ‘시니어 활력 충전소 및 청년시설’도 새롭게 들어선다. 청년과 어르신 인구가 상대적으로 많은 지역 특성을 반영해 세대별 생활 수요를 지원하는 복합공간으로 활용할 계획이다.
진교훈 구청장은 “가양동 부지는 강서구의 미래 성장 거점이자 주민들의 관심이 큰 주요 공간이다”라며 “이번 심의를 계기로 산업과 주거, 생활이 조화를 이루는 서남권 대표 복합공간으로 조성될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.
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