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금성백조가 9일 ‘검단신도시 예미지 퍼스트포레(퍼스트포레)’의 사이버 모델하우스를 오픈하고 본격 분양을 시작한다.
검단신도시 AB3-2블록에 선보이는 페스트포레는 지하 2층~지상 25층, 10개 동, 전용면적 76~102㎡, 총 1,172가구 규모다 세부적으로 전용면적 △76㎡ 214가구 △84㎡A 510가구 △84㎡B 75가구 △102㎡A 224가구 △102㎡B 149가구 등이다.
퍼스트포레가 위치한 검단신도시는 수도권 2기 마지막 신도시로 마곡, 청라 등과 함께 수도권 서북부 거점도시로 자리매김하고 있다. 인천 서구 당하동과 마전동, 불로동, 원당동 일대에 약 1118만㎡, 7만5000여가구 규모로 오는 2023년까지 조성된다.
우수한 서울과의 접근성이 퍼스트포레의 큰 장점으로 부각되고 있다. 이 단지는 검단신도시 관문에 위치해 검단신도시 내에서도 서울 접근성이 우수한 단지 중 하나로 손꼽힌다. 단지 바로 앞에는 메인대로가 위치해 차량을 통한 이동이 수월하며 2023년 개통 예정인 검단-경명로간 도로를 통해 올림픽대로와 외곽순환도로의 접근이 편리해질 것으로 보인다. 향후 원당-태리간 광역도로가 개통되면 서울 진입은 한층 빨라질 예정이다.
또 검단신도시에는 지하철 1호선 신설역이 개통 예정돼 있어 완공시 계양역에서 마곡까지 10분대, 서울역까지 30분대, 강남까지 40분대 이동이 가능해진다. 여기에 GTX-D 노선에 대한 기대감도 높아지고 있다. 아직 GTX-D가 확정되지는 않았지만 경기도(검단~하남 제안)에서 제안한 노선이 검단신도시가 포함돼 있다.
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원스톱 교육 혜택의 이점도 이 단지의 장점이다. 퍼스트포레 반경 500m 이내에 초∙중∙고등학교가 모두 들어설 예정이며 또 퍼스트포레 입주 이전에 개교할 예정이다. 이어 인근에 유치원 및 인천영어마을도 가까워 어린 자녀를 둔 수요자들의 높은 관심이 예상된다.
자연친화적 주거환경도 강점이다. 인근에는 선황댕이산, 계양산, 경인 아라뱃길 수변공원 등이 있으며 단지는 조경면적 법정기준치인 15% 대비 30% 이상 높은 조경률(45.22%, 약 2만9813㎡)로 조성돼 쾌적한 주거 환경을 자랑한다.
생활인프라 이용도 편리하다. 검단신도시에는 1단계 사업의 랜드마크인 넥스트 콤플렉스가 들어선다. 이곳에는 멀티플렉스, 문화센터, 대형서점, 컨벤션, 키즈 및 스포츠 테마파크 등이 예정돼 있다. 또 퍼스트포레는 검단신도시에서 막바지로 분양하는 단지인 만큼 입주시 이미 조성된 다양한 인프라를 바로 누릴 수 있을 전망이다.
풍부한 배후수요도 기대된다. 단지 인근에는 지역 특화산업 클러스터를 구축하는 스마트 위드업이 조성될 예정이다. 이곳에는 스마트 팩토리, 드론, 4차 산업혁명 관련 부품 소재 기업 등 인천시 정책사업과 연계한 기업이 유치돼 도시의 자립성 및 산업기능이 강화될 전망이다. 또 도보권에 인천지법 북부지원·인천지검 북부지청이 약 4만6000㎡(지원·지청 각 2만3000㎡) 규모로 건립될 계획이다.
살기 좋은 아파트로 평가받고 있는 예미지가 선보이는 다양한 설계와 상품도 눈길을 끈다. 전 가구 남향위주 배치와 넓은 주동거리로 일조와 채광이 탁월하며 4~5베이(BAY) 설계로 맞통풍이 가능하도록 조성할 예정이다.
또 대형 드레스룸, 알파룸, 현관창고 등을 넣어 수납공간을 극대화했다. 특히 전용면적 84㎡B와 102㎡B 타입은 3면 발코니 구조를 도입해 실사용 면적을 극대화했고 102㎡A 타입은 주방 팬트리, 카운터형 세면대 등 다양한 수납 특화 평면으로 수요자들의 선택의 폭을 넓혔다.
각 가구에는 2.4m의 높은 천장고로 개방감을 확보했으며 1층 가구는 약 1m 높게 설계해 1층이지만 우수한 프라이버시를 확보할 수 있도록 했다.
지상에 차가 없는 단지로 조성되며 주차공간도 1.44대 가량으로 넉넉하게 확보된 것이 특징이다. 증가하는 전기차 수요에 맞게 약 18대의 전기자동차 충전소가 설치되며 입주민의 안전과 편의를 고려해 주출입구 뿐만 아니라 부출입구에도 드롭오프존과 맘스스테이션을 설치할 예정이다. 단지 내 어린이집, 에듀센터(작은 도서관), 어린이놀이터 등 어린이를 위한 특화 커뮤니티시설도 조성될 예정이다.
이외에도 지하주차장 LED 디밍, 초절전 LED전등, 고효율 기자재 사용, 전력회생형 엘리베이터 설치 등 관리비 절감을 위한 다양한 특화 설계가 적용된다.
청약 일정은 오는 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위 당해 지역, 21일 1순위 기타 지역, 22일 2순위 청약을 실시할 예정이다. 청약 접수는 한국부동산원 청약홈에서 신청할 수 있다.
인천 서구 검단신도시는 지난 6.19 부동산 대책으로 투기과열지구로 지정됐다. 이에 변경된 청약 기준 확인이 필요하다. 청약 자격은 무주택 세대주와 1주택자(처분 조건)이며 청약 통장은 가입 기간 24개월 이상 및 지역별 예치금액(각 지역별 상이) 이상이 확보돼야 한다.
당첨자 선정은 전용면적 76·84㎡는 100% 가점제로 진행되며 전용면적 102㎡의 경우에는 가점제 50%와 추첨제 50% 비율로 공급된다.
한편 금성백조는 40년간 축적된 기술력과 시공능력을 바탕으로 성공 분양을 이어오고 있다. 2020 국토교통부 시공능력평가 48위를 기록한 금성백조는 ‘전국 살기좋은 아파트 종합대상’ 대통령상 2회, 국무총리상 1회를 각각 수상하는 등 품질뿐 아니라 프리미엄 아파트의 브랜드 가치를 인정받고 있다.
퍼스트포레의 모델하우스는 인천 서구 원당동 329번지 일원에 위치했다. 단 모델하우스는 코로나19 확산 방지 및 감염 예방을 위해 사이버 모델하우스로만 운영한다. 입주는 2023년 10월 예정이다.
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