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은행보다 보험사가 더 싼 주택담보대출을 내놓는 이례적인 금리 역전 현상이 확산되고 있다. 한국은행이 기준금리를 8회 연속 동결하면서도 추가 금리 인상 가능성을 시사한 가운데 은행권 대출금리가 상승 압력을 받자 차주들이 보험사로 눈을 돌리고 있다.
한 보험업계 관계자는 2일 본지에 “한국은행이 추가 금리 인상 가능성을 열어둔 상황에서 은행권 주담대 금리도 상승 압력을 받고 있다”며 “현재와 같은 금리 차가 유지되면 보험사 주담대로 갈아타려는 차주가 늘어날 수 있다”고 말했다.
금융권에 따르면 최근 일부 시중은행의 주택담보대출 고정금리 하단은 연 5%를 넘어섰다. 반면 보험사들은 4%대 금리를 유지하면서 은행보다 낮은 금리를 제시하고 있다. 통상 보험사는 예금 기반이 없어 조달 비용이 높아 은행보다 대출금리가 비싼 경우가 많지만 최근에는 상황이 뒤집혔다.
실제 삼성화재의 주택담보대출 고정형 금리는 연 4.70~6.62%, 삼성생명은 연 4.64~6.34%, 한화생명은 연 4.82~6.83% 수준으로 나타났다. 금리 하단만 비교하면 일부 보험사는 시중은행보다 0.3%p 이상 낮은 금리를 제공하고 있다.
시장에서는 한국은행의 통화정책 기조 변화도 주목하고 있다. 한국은행은 지난 5월 금융통화위원회에서 기준금리를 연 2.50%로 동결했지만 수출 호조와 물가 상승 압력을 언급하며 추가 긴축 가능성을 열어뒀다. 시장에서는 사실상 연내 금리 인상 가능성을 시사한 것으로 해석하고 있다.
기준금리 인상 가능성이 커지면서 주담대 금리도 다시 상승 압력을 받고 있다. 특히 은행권은 가계대출 총량 관리 기조에 맞춰 금리를 올리며 대출 수요 조절에 나서는 반면 보험사는 상대적으로 대출 취급 여력이 남아 있어 금리 경쟁력을 유지하고 있다는 분석이 나온다.
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금융권 관계자는 본지에 “은행들은 가계대출 총량 관리 부담 때문에 적극적으로 금리를 낮추기 어려운 상황”이라며 “반면 보험사는 상대적으로 영업 여력이 있어 금리 경쟁력이 부각되고 있다”고 설명했다. 아울러 “과거에는 보험사에서 은행으로 갈아타는 사례가 많았다면 최근에는 반대 방향의 이동도 충분히 가능한 시장 환경이 조성되고 있다”고 덧붙였다.
이에 따라 차주들의 대환 수요도 늘어날 수 있다는 전망이 나온다. 금융권에서는 대환대출 플랫폼 등을 통한 보험사 주담대 문의가 증가하는 것으로 알려졌다. 금리 차이가 장기간 유지될 경우 은행권 고객 일부가 보험사로 이동하는 현상도 나타날 수 있다는 관측이다.
다만 금융권에서는 이번 금리 역전 현상이 일시적일 가능성에도 주목한다. 보험사 역시 시장금리 상승의 영향을 받는 만큼 향후 금리 환경 변화에 따라 은행과의 격차가 다시 좁혀질 수 있다는 것이다.
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