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정부 규제 강화로 부동산 시장 안정세가 이어지는 가운데 청약시장 내 쏠림현상이 심화되는 분위기다.
7일 금융결제원 아파트투유에 따르면 이달까지 전국에 분양된 민영아파트는 총 128개 단지다. 이 중 1순위 청약이 마감된 단지는 53곳(41.4%)으로 조사됐다.
2순위 마감은 18개 단지(14.1%)다. 나머지 44.5%에 해당하는 57개 단지는 2순위 청약 마감에도 실패해 결국 최종 청약 미달됐다.
이달 3일 1순위 청약을 받은 경기 하남 감일지구 ‘하남 포웰시티’는 1순위 청약에서 특별공급 제외 2096가구 일반분양에 총 5만5110명이 몰렸다. 평균 경쟁률은 26.3대 1을 기록했다.
분양가가 3.3㎡(평)당 평균 1680만원 정도로 분양가 상한제가 적용돼 인근보다 시세가 저렴하다는 입소문이 퍼지면서 청약자들이 대거 몰린 것으로 풀이된다.
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같은 날 1순위 청약을 받은 전북 전주시 완산구 서신동 ‘서신 아이파크 e편한세상’은 지방임에도 불구하고 브랜드와 입지 요건 등이 뛰어나다고 평가받았다. 647가구 일반분양에 총 4만1024명이 청약했다.
서울 개포동 ‘디에이치자이 개포’는 1~2억원의 시세차익이 예상돼 일명 ‘로또아파트’로 불리면서 대대적으로 정부가 위장전입 등 단속을 펼쳤음에도 3만1000여명의 청약자가 몰렸다. 올 1월 대구 중구에서 분양한 삼호 ‘대구 e편한세상 남산’은 70가구 모집에 4만6853명이 몰려 평균 669.3대 1의 청약 경쟁률을 기록하기도 했다.
이처럼 청약 과열 양상을 띤 지역이 있는 반면 공급이 많거나 입지 여건이 상대적으로 떨어지는 단지에서는 청약 미달이 속출하고 있다.
경기 김포 ‘김포한강 금호어울림 2단지’, ‘동일스위트’, 경기 남양주 별내지구에 위치한 ‘우미린2차’ 등은 청약 마감에 실패했다. 경남 창원과 제주도, 충북 청주 및 강원 동해 등에서도 무더기로 미분양이 발생했다.
부동산 전문가는 “주택시장 규제가 심화되면서 청약시장 내에서도 시세차익이 가능한 알짜단지로만 청약자들이 몰리는 양극화가 심화되고 있다”며 “시장이 안정되고 가격이 하락할수록 미분양 위험이 커지기 때문에 앞으로도 인근에 미분양이 많거나 분양가가 높은 단지일 경우 청약 미달이 발생할 수 있다”고 전했다.
[배수람 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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