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분양가 상한제 발표 이후 주춤했던 재건축 가격이 상승폭을 확대하면서 서울 아파트 매매가격이 14주 연속 상승세를 이어갔다. 당초 내달로 예상됐던 분양가 상한제 시행 시점이 미뤄질 가능성이 제기되면서 직접적인 영향권에 있던 서울 주요 재건축 아파트들의 가격이 다시 오르고 있는 것이다.
부동산114(www.r114.com)에 따르면 금주 서울의 아파트값은 0.07% 올랐다. 재건축 아파트 변동률이 0.21%로 가장 크게 올랐다. 이는 상한제 시행 시기에 대한 불확실성과 지난주 추석 연휴로 인해 2주 분의 시세 조사분이 반영된 데 따른 것이다. 일반 아파트는 0.05%의 상승률을 나타냈다. 이밖에 신도시와 경기·인천 매매가격이 0.02%와 0.01% 상승했다.
서울은 송파(0.20%)가 가장 크게 올랐으며 △강남(0.14%) △강동(0.14%) △양천(0.10%) △성북(0.09%) △용산(0.08%) △관악(0.07%) △동작(0.05%) 등을 중심으로 상승했다. 분양가 상한제 시행시기가 불확실해지면서 송파·강남·강동 일대 주요 재건축 추진 단지들의 오름폭이 컸다. 송파는 잠실동 주공5단지와 우성1·2·3차가 500만~2000만원, 신천동 장미1·2·3차가 1000만~3000만원이 뛰었다.
강남은 개포동 주공1단지가 4500만~5500만원, 도곡동 역삼우성이 2500만~3000만원이 올랐다. 강동은 둔촌동 둔촌주공이 1000만~5000만원 상승했다. 양천은 목동 목동신시가지7∙8단지가 500만~1500만원 올랐다.
신도시는 △동탄(0.05%) △위례(0.05%) △판교(0.04%) △광교(0.04%) △중동(0.03%) △평촌(0.01%) 순으로 상승했다. 이사철의 영향으로 신도시 새아파트에 신혼부부 등 실수요자의 매수세가 유입되는 분위기다. 동탄은 청계동 동탄2신도시센트럴푸르지오와 동탄역더샵센트럴시티가 500만원 올랐다. 위례는 창곡동 위례자연앤센트럴자이와 위례호반베르디움이 250만~500만원 상승했다. 판교는 삼평동 봇들마을4∙7단지, 운중동 산운13단지휴먼시아데시앙이 500만~1000만원 올랐다.
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경기·인천은 △과천(0.06%) △안양(0.06%) △성남(0.05%) △광주(0.05%) △광명(0.04%) 순으로 상승한 반면 △안성(-0.06%) △평택(-0.05%) △이천(-0.05%) 등은 하락했다. 과천은 별양동 주공4단지가 1500만원 올랐다. 안양은 호계동 평촌더샵아이파크, 석수동 석수LG빌리지가 500만~1000만원 상승했다. 성남은 단대동 단대푸르지오가 500만원 올랐다. 반면 안성은 공도읍 임광그대家1단지와 안성베르빌이 250만원 떨어졌다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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