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방배 신동아아파트, 이촌동 왕궁아파트의 정비계획 안이 수정 가결됐다. 이어 성수1구역과 신당9구역 정비계획 안도 수정가결을 받아 통과됐다.
서울시는 19일 제20차 도시계획위원회(이달 18일)에서 방배신동아 아파트 정비계획 수립(안)이 수정가결 됐다고 밝혔다.
서초구 방배동 988-1번지 일대 방배 신동아아파트는 1982년 준공된 노후아파트로 기존 세대수는 493세대이다. 서울시 도시계획위원회는 대상지와 인접한 도로에 과도한 단차가 생기지 않도록 할 것 등을 조건으로 방배신동아아파트 재건축 정비계획(안)을 수정가결 했다.
이번 결정에 따라 해당 아파트는 향후 최고 35층에 용적률 299.99%, 건폐율 50% 이하인 935세대 단지로 재건축될 것으로 예상된다.
같은 날 서빙고 아파트지구 내 왕궁아파트 개발기본계획(정비계획) 변경(안)도 통과됐다. 본 재건축 단지는 기존 5개동 250세대를 임대주택 50세대를 포함한 총 300세대 조성하는 것으로 용적률 238.17%에 최고 35층 규모로 재건축하는 정비계획을 수립했으며 도시계획위원회에서 심도 있는 논의를 통해 ‘수정 가결’했다.
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지난 3월 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령’개정 및 5월 ’서울특별시 도시계획 조례‘개정에 따라 기부채납의 유형으로 인정된 공공임대주택이 29세대 기부채납 되며 재건축 소형주택으로 21세대를 확보하게 된다.
이밖에 성수1구역과 신당9구역 정비계획(안)도 수정 가결됐다. 성수1 단독주택 재건축 정비구역의 면적은 1만 3122.5㎡로 용적률 238.3%이하, 지하 2층 지상 최고 22층 이하로 아파트 5개동에 총 282세대 규모로 건립된다. 또한 수제화 산업 계승 발전을 위해 구역 내 공공임대산업시설과 임대주택을(18세대) 복합 건립해 기부채납 할 계획이다.
신당9구역(서울 중구 신당동 432-1008번지)은 2010년에 최초 정비구역 지정 및 정비계획 결정된 후, 그동안 부동산 경기 침체, 토지소유자 간의 갈등 등으로 사업에 난항을 겪었으나 금회 도시계획위원회에서 ‘수정가결’ 됨에 따라 탄력을 받을 것으로 예상된다.
신당 9구역은 지형단차를 고려해 지형순응형 7층 이하로 정비계획 안을 계획했으며 2010년 구역지정 당시 결정된 소공원을 폐지하고 지역주민의 보육 기능 개선을 위해 유아 180인 이상 수용 가능한 국공립 어린이집으로 대체하는 정비계획으로 변경했다.
신당9구역의 면적은 1만 8653㎡이며 건축규모는 8개동이다. 지하 4층~지상 7층 높이에 용적률 184%, 300세대 이상으로 건립될 예정이며 최종 사업계획은 추후 건축위원회 심의 및 중구청의 사업시행계획인가를 거쳐 확정된다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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