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서울 아파트 시장에 주택 수요자들이 몰리면서 집값이 상승하고 있다. 실제로 올 1월부터 8월까지 서울 아파트 매매 거래 금액은 이미 작년 한 해 전체 거래액을 넘어선 것으로 나타났다.
9일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 아파트 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 1∼8월 서울 아파트 매매 거래량과 거래액이 모두 작년 연간 수치를 돌파했다.
올해 1∼8월 서울 아파트 거래량(이하 4일 집계 기준)은 3만8247건으로 작년 거래량의 112% 수준을 기록했다. 거래액은 44조9045억 원으로 작년 거래금액의 124%에 달했다.
전국 수치로 살펴보면 아파트 매매거래량은 30만1395건에 거래액은 139조3445억 원을 기록했다.
거래량은 작년 한 해 거래량(29만8084건)을 넘겼다. 전국 아파트 거래액은 작년 한 해 거래총액(151조7508억 원)에 못 미치는 92%를 기록했다.
권역별로 살펴보면 수도권 아파트 거래량은 올해 들어 8월까지 14만1911건으로 집계돼 작년 연간 거래량(15만6952건)에 못 미치는 90% 수준이었다.
다만 수도권 아파트 거래액은 96조8442억 원으로 작년 한 해 거래총액(93조3531억 원)보다 높았다.
반면 지방 아파트는 1∼8월 거래량이 15만9484건에 거래액은 42조5002억 원으로 작년 전체의 72%와 73% 수준에 그쳤다. 서울 아파트 거래액과 거래량이 작년 전체 수치보다 높은 것과 비교하면 아파트 시장에서 서울과 지방의 양극화 현상이 심해지고 있는 셈이다.
서울 아파트 매매시장에서 종전 최고 거래가격보다 더 비싸게 아파트가 팔리는 신고가 비율은 4월 10%를 돌파했고 8월에는 12.6%에 달했다.
아울러 서울 아파트 상승거래 비중도 7∼8월에 절반을 넘기는 등 서울 아파트값은 상승세를 보이고 있다.
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