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작년 주택 매매에서 아파트가 차지하는 비중이 역대 최고 수준을 기록했다. 특히 지방에서는 아파트 거래 비중이 90%를 넘는 지역도 많아 전국적인 아파트 선호 현상이 더욱 뚜렷해지고 있다.
17일 한국부동산원에 따르면 2024년 전국 주택 매매거래량은 64만2576건으로 집계됐다. 이 가운데 아파트 거래량은 49만2052건으로 전체의 76.6%를 차지했다. 이는 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이후 가장 높은 수치다.
아파트 외 주택 유형의 거래량은 다세대주택(11.8%)‧단독주택(7.5%)‧연립주택(2.9%)‧다가구주택(1.2%) 순으로 나타났다. 특히 다세대·다가구·연립 등 이른바 ‘빌라’ 거래량은 역전세난과 전세사기 여파로 크게 위축됐다가 2024년 들어 다시 증가했지만 아파트 거래 증가 속도가 더 빨라 전체 주택 거래에서 아파트가 차지하는 비중은 더욱 커졌다.
아파트 매매가 서울 중심으로 이뤄질 것이라는 통념과 달리 지방에서 아파트 거래가 차지하는 비중이 훨씬 높았다. 작년 서울 주택 매매에서 아파트 비중은 62.4%로 역대 최고치를 기록했지만 지방 주요 도시에서는 그보다 훨씬 높은 수치를 보였다.
대구와 광주는 전체 주택 거래 가운데 아파트 비율이 각각 90.5%에 달했다. 세종시는 96.3%로 사실상 모든 거래가 아파트에서 이뤄졌다. 울산(89.5%)‧대전(82.5%)‧경남(81.9%)‧부산(81.3%)도 아파트 거래 비중이 80%를 넘어서면서 주택 시장이 아파트 중심으로 재편되고 있음을 보여줬다.
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