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택지지구 대체지 도시개발지구 이달 물량 눈길
택지개발촉진법 폐지→택지지구 공급 사실상 중단
원주 대원칸타빌, 시티오씨엘2단지 등 분양 앞둬
전국적으로 분양 열기가 더해지고 있는 가운데 이달 미니신도시급 도시개발지구 내 분양 ‘큰 장’이 열릴 전망이다.
정부가 2014년 택지개발촉진법을 폐지한 뒤 택지지구 공급이 사실상 중단된 가운데 도시개발지구는 그 ‘대체재’로 주목받고 있다.
도시개발사업은 시행사가 땅을 수용 또는 환지(토지 소유자에게 대체 택지를 제공하는 것) 방식으로 개발하는 것으로 민간택지임에도 공공택지처럼 비교적 큰 규모에 기반시설을 잘 갖춘 ‘미니신도시’의 형태를 띤다.
주거지는 물론 다양한 상업·교육·문화·편의시설 등이 계획적으로 조성되기 때문에 주거환경이 매우 우수하다. 주로 도심과 가까운 곳이 사업의 중심지가 되므로 구도심의 인프라를 공유할 수 있는 장점이 있다.
특히 부동산 업계 안팎에선 도시개발사업을 두고 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 추진하는 택지지구 사업과 달리 민간사업자가 사업을 추진할 수 있어 속도가 빨라 최근 공급부족에 대한 대안이란 평가가 나온다.
도시개발지구 내 단지의 인기는 청약경쟁률에서도 확인이 된다. 올해 6월 도시개발사업으로 공급된 전북 전주시 ‘포레나전주에코시티’는 평균 61.6 대 1의 청약경쟁률을 나타냈다. 수도권이 아님에도 다수의 수요자들의 관심을 받았다.
앞으로 분양을 앞둔 도시개발지구 내 단지들 역시 높은 경쟁률을 기록할 것으로 예상된다.
16일 부동산 업계 등에 따르면 대원은 강원도 원주시 태장2도시개발지구 B-2블록에 ‘원주 대원칸타빌’ 분양에 나선다. 태장2지구의 첫 분양단지로 지하1층~지상25층 10개 동으로 구성된다. 면적은 전용 76㎡(198세대), 84㎡A타입(562세대), 84㎡B타입(147세대) 총 907가구로 공급된다.
반도건설은 이달 중 양평 다문지구 공동1블록에서 ‘양평 다문지구 반도유보라 아이비파크’를 이달에 분양할 예정이다. 단지는 약 19만㎡ 규모 도시개발사업인 다문지구에 위치한다. 지하 2층, 지상 최고 23층, 9개 동, 총 740세대 규모로 조성된다. 전용 59~84㎡의 중소형으로 구성됐다.
일신건영도 이르면 이달 중 평택시 현덕면 도시개발사업구역 7-1블록에서 ’평택 화양지구 휴먼빌(가칭)‘을 선보일 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 1498가구다. 도시개발사업인 화양지구는 안중송담지구, 포승지구, 포승황해경제자유구역 등이 가까운 평택 서부권역에 속한다.
HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설은 이달 중 인천 미추홀구 시티오씨엘 1-1블록에서 '시티오씨엘 1단지'를 분양할 예정이다. 약 154만㎡ 규모의 미니 신도시로 조성되는 용현학익 1블록 도시개발사업 시티오씨엘의 첫 분양 단지이다. 시티오씨엘 1단지는 지하 2층~ 지상 최대 42층 8개 동 전용면적 59~126㎡ 총 1131가구로 이뤄진다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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