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삼성디스플레이·현대자동차 등 대기업 투자 효과에 충남 아산시 아파트 값이 3년 새 약 40% 상승한 것으로 나타났다.
29일 부동산 빅데이터 업체 부동산R114 아파트 매매가격 통계에 따르면, 올해 4월 기준 아산시 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 954만원으로 집계됐다. 이는 천안시(1070만원)에 이어 충남 내 두 번째로 높은 수치다.
평균 매매가격 상승률은 아산시가 충남에서 가장 높은 것으로 나타났다. 지난 3년(2020년 4월~2023년 4월) 간 아산 아파트값 상승률은 41.96%로 같은 기간 충남 평균 상승률(27.32%)보다 약 14%p 높은 수준이다.
이어 홍성군(38.03%) 부여군(27.87%) 천안시(26.48%) 계룡시(23.17%) 보령시(8.60%) 순으로 집계됐다.
올해 들어서는 거래량도 증가세를 보이고 있다. 한국부동산원에 따르면 3월 아산시 아파트 매매거래량은 464건으로 1월(222건) 대비 109% 증가했다. 같은 기간 충남(92.9%)·천안(80.3%)의 증가율보다 높은 수준이다.
부동산 업계에서는 삼성디스플레이·현대자동차 등 대기업의 산업시설 등 투자유치가 꾸준하게 이뤄지며 창출되는 풍부한 일자리로 부동산 수요가 뒷받침돼 아산시 부동산 시장 상승세가 이어지고 있다는 분석이다.
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아산시에 따르면 아산시는 2021년 41개 기업으로부터 1조2491억 원 규모의 투자를 유치했다. 2022년에는 36개 기업을 통해 2조2901억 원 규모의 투자를 유치하며 매년 자체 최고 투자유치 성과를 갱신하고 있다.
올해도 지난 3월 세종기술·삼덕시스템 등 5개 기업과 총 522억원 규모의 투자협약을 체결하는 등 꾸준하게 기업투자를 유치하고 있다.
최근에는 삼성이 아산에 세계 최초 8.6세대 IT용 OLED 전용 라인 구축에 2026년까지 4조1000억 원을 투입하고, 더불어 천안과 아산에 52조 원을 추가해 총 56조 원을 충남 지역에 투자할 것으로 알려졌다.
대기업 일자리 수요와 수도권과 인접한 입지 경쟁력에 외지인 투자도 이어지며 실거래가도 상승세다. 한국부동산원 실거래가 공개시스템에 따르면 아산시 탕정면 삼성디스플레이 인근 '탕정삼성트라팰리스' 전용면적 107타입은 올해 4억 초반에 거래됐으나 이달 5억5000만원에 매매됐다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “일자리가 결국 수요이고 부동산 가격 상승을 이끄는 요소”라며 “시장 반등을 이끌고 중장기적으로 가격이 오를 가능성이 높은 지역”이라고 분석했다.
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