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[성공프라임 리치빌딩<196>]- 부동산엿보기(신규철 제일정형외과 원장)

유튜브 건강전도사 신규철 강남빌딩·APT 수천억대 재력

척추관절 분야 최고수준 의료서비스 제공…활발한 사회공헌도 눈길

배태용기자(tybae@skyedaily.com)

기사입력 2019-06-18 00:07:11

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1999년 설립된 제일정형외과는 현재 우리나라 척추관절 분야에서 확고한 입지를 구축한 병원이다. 제일정형외과는 최첨단 척추 치료 장비 등을 도입하고 365일 운영되는 골절클리닉 운영하는 등 국내 최고 수준의 의료 서비스를 제공하고 있다. 설립자인 신규철 원장은 척추관절 분야의 권위 있는 위치에 올랐음에도 여기서 만족하지 않고 TV출연과 유튜브 등을 통해 국민들에게 의료상식, 건강 노하우 등을 제공하는데도 노력을 기울이고 있다. 다양한 루트를 통해 활발한 활동을 펼치는 만큼 연예인 못지 않은 인기를 누리고 있다. 덕분의 그의 일거수일투족은 세간의 관심을 불러모으고 있다. 부동산 재력도 그 중 하나다. 신 원장은 땅값 비싸기로 소문난 강남 지역에만 다수의 부동산을 단독 또는 가족과 공동 명의로 소유하고 있다. 이들 부동산의 시세(실거래가)는 무려 2000억원에 이른다. 스카이데일리가 척추관절 분야의 명의로 평가받는 제일정형외과 신규철 원장의 부동산 재력과 그의 내력 등을 집중 조명했다.

▲ 국내 척추관절 분야의 권위자로 평가되는 제일정형외과 신규철 원장은 서울 강남구 청담동·삼성동 등에 다수의 빌딩과 아파트를 소유하고 있는 것으로 나타났다. 사진은 신규철 원상 소유 청담동 경일빌딩 ⓒ스카이데일리
 
우리나라 척추관절 분야의 권위자로 평가되는 동시에 TV, 유튜브 등을 통해 평소 국민들에게 유익한 건강 상식 등을 전파해 ‘스타 의사’ 반열에 오른 제일정형외과 신규철 병원장의 부동산 재력이 새삼 화제다. 부동산 업계 등에 따르면 신 원장은 서울 강남구 청담동 및 삼성동 등에 다수의 부동산을 단독 혹은 가족과 공동 명의로 소유하고 있다.
 
제일정형외과는 1999년 설립된 이후 약 20여년 간 목·허리디스크를 비롯해 각종 뼈 관련 정형의학 분야의 선구적인 역할을 담당해 온 병원이다. 최첨단 장비를 도입을 비롯해 각종 연구, 훌륭한 재활치료 지원 등으로 인해 수많은 환자들로부터 높은 인기를 구가하는 병원이기도 하다. 이곳 설립자인 신 원장은 노인척추질환인 허리디스크, 퇴행성 관절염 등에서 국내 최고 수준의 진료를 펼치는 명의로 명성이 자자하다.
 
정형의학 분야의 명의 신규철, 빌딩·아파트 등 수천억대 부동산 재력
 
부동산업계 등에 따르면 신 원장은 강남구 청담동에 2채의 빌딩과 1채의 아파트, 삼성동에 1채의 빌딩 등을 소유하고 있다. 신 원장이 소유한 부동산 중 가장 높은 시세를 자랑하는 서울 청담동 소재 ‘경일빌딩’이다. 빌딩은 신 원장이 가족과 공동 명의로 소유하고 있다. 빌딩 지분 90%는 신 원장이 나머지는 첫째 자녀인 신모 씨 명의로 돼 있다.
 
지하철 7호선 청담역 14번 출구로 나와 도보 3분 거리에 위치한 경일빌딩에는 현재 제일정형외과와 NH농협은행, 카페 등이 입점 해 있다. 빌딩 규모는 대지면적 1630.3㎡(493평), 연면적 1만5141.35㎡(458평) 등이다. 지하 5층, 지상 15층 규모로 돼 있다.
 
이우람 원빌딩 팀장은 “빌딩이 위치한 입지는 영동대교와 가깝고 지하철 7호선 청담역과도 가까운 거리에 위치해 있다”며 “빌딩의 외관 역시 깔끔하고 전면이 넓고 토지모양도 좋아 경일빌딩의 시세는 최소 1100억 정도에 달하는 것으로 추산된다”고 설명했다.
 
▲ 크게 보기=이미지 클릭 / [그래픽= 박현정] ⓒ스카이데일리
 
신 원장은 ‘경일빌딩’ 인근에 위치한 ‘소천빌딩’도 개인 명의로 소유하고 있다. 지난해 12월 매입한 소천빌딩은 청담역 14번 출구에서 도보로 1분도 채 걸리지 않는 거리에 자리하고 있다. 빌딩의 규모는 대지면적 841.3㎡(254평) 연면적 2562.25㎡(775평) 등이다. 지하 1층 지상 5층 옥탑 2층 구조로 돼 있다.
 
신 원장은 해당 건물 지분 95%를 소유하고 있으며 나머지 5%는 둘째 자녀 신 씨가 가지고 있다. 현재 이곳에는 한의원, 현대자동차 삼성지점 등이 입정해 있다. 부동산업계 등에 따르면 지하철 7호선 청담역 초역세권에 자리한 만큼 해당 빌딩의 시세는 주변 건물에 비해 높은 수준을 자랑한다. 인근 빌딩의 거래사례를 감안했을 때 빌딩 시세(실거래가)는 약 500억원에 달하는 것으로 추산된다.
 
신 원장은 강남구 삼성동에 빌딩 한 채도 소유하고 있다. 지하철 9호선 봉은사역 도보 1분 거리에 위치한 ‘유진빌딩’이다. 유진빌딩은 신 원장을 비롯해 그의 아버지, 동생 등이 함께 소유 중이다. 최초 매입 당시인 1992년에는 이들 세 사람 외에 이해관계자 김모 씨가 각각 빌딩 지분의 4분의 1씩 소유하고 있었지만 1996년 이해관계자 김모 씨의 지분이 신 원장과 동생에게로 넘어갔다.
 
해당 빌딩의 규모는 대지면적 742㎡(224평) 연면적 958㎡(290평) 등이다. 지하1층 지상 5층 옥탑 2층 구조로 돼 있으며 현재 시세는 440억에 달한다. 현재 빌딩에는 한샘비츠 전시장 및 다수의 기업들이 들어서 있다.
 
신 원장은 빌딩 외에 강남구 삼성동에 위치한 ‘삼성동현대 아이파크’의 한 호실도 소유하고 있다. 삼성동현대아이파크는 도곡동 타워팰리스, 한남동 한남더힐, 성수동 갤러리아포레 등와 함께 우리나라는 대표하는 고급아파트로 평가된다. 신 원장은 해당 호실을 지난 2015년 10월 35억원에 매입했다. 신 원장은 해당 호실 지분 3분 2를 소유하고 있으며 나머지는 아내 명의로 돼 있다. 해당 호실 규모는 공급면적 216.62㎡(65평), 전용면적 175.05㎡ (52평) 등이다.
 
국내 척추관절 분야 국내 최고 수준 병원 건립…유튜브·TV 통해 건강전도사 명성
 
신규철 원장은 1962년 서울에서 태어나 1981년 대신고등학교를 거쳐 1987년 한양대학교 의과대학을 졸업했다. 이후 미국으로 건너가 존스 홉킨스 병원 정형외과에서 존 P 코스투익 교수로부터 최신 노인 척추질환 치료법 등을 배웠다.
 
▲ 신규철 원장은 땅값이 비싸기로 소문난 강남구에 다수의 부동산을 소유하고 있다. 신 원장이 가지고 있는 빌딩들 모두 지하철 역세권 최고입지에 들어서 있는 만큼 시세 또한 높게 형성 돼 있다. 사진은 위부터 시계방향으로 소천빌딩, 삼성동현대아이파크, 유진빌딩 ⓒ스카이데일리
 
이후 한국으로 건너와 1999년 신정형외과를 개업했다. 신 원장의 부친은 상당한 규모의 보석상을 운영했는데 당시 가업을 물려받지 않고 의사가 되겠다고 하는 신 원장에게 ‘기왕 의사가 되고 싶다면 우리나라는 물론 세계에서 가장 잘 나가는 병원을 만들라’고 격려한 것으로 전해진다.
 
이후 신 원장은 2003년 병원 이름을 신정형외과에서 제일정형외과로 바꾸고 국내 최고수준의 치료 시스템 등을 도입하는데 주력했다. 2004년엔 척추관협착증의 신 치료술인 ‘미세현미경감압술’을 도입했으며 2005년 소화기내과 개설, 2007년 최신 칼라 디지털 초음파 영상 진단지 도입 등 지속적으로 병원의 수준을 끌어올리는 데 주력했다.
 
2011년에는 365일 저녁 9시까지 운영하는 ‘365골절 클리닉’의 문을 열었으며 2013년에는 국내 최초로 기존의 인공관절수술 비용을 반으로 줄이는 ‘반값 인공관절’을 실현했다. 덕분에 지난 2014년 ‘소비자가 뽑은 좋은 기업’ 인증 수상하는 등의 쾌거를 올리기도 했다.
 
신 원장은 병원 확장에 주력하면서도 사회공헌에도 적극적인 모습을 보였다. 그는 사회건강에 대한 책임을 다하기 위해 ‘농촌사랑 범운동본부’가 주관하는 ‘1社 1村(1사1촌)’ 결연운동에 참여하고 2004년 11월 경기도 여주시 산북면과 자매결연을 맺고 자매마을의 건강 증진을 위한 무료진료, 독감예방백신 무료접종 등을 실시했다. 이외에도 의료 사각지대인 농천지역에서 많이 발생하는 질환을 다루는 병원들과 네트워크 모임을 결성하고 의료봉사 등의 사회공헌을 이어오고 있다.
 
최근 신 원장은 유튜브로 활동영역 넓히고 있다. 그는 올해 1월 유튜브채널 ‘신규철TV’를 개설했는데 불과 몇 달 사이 1만4000명의 구독자를 거느린 인기 유튜버 반열에 올랐다. 그는 자신의 유튜브 채널을 통해 일반 국민들에게 다양한 건강 정보를 제공하는 건강전도사 역할을 톡톡히 해내고 있다.
 
[배태용 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]

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