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서울 동작구 사당3구역을 재건축하는 ‘이수푸르지오더프레티움’의 1순위 해당 지역 평균 청약 경쟁률이 203대 1을 기록했다.
금융결제원 아파트투유에 따르면 이 단지의 1순위 해당지역 청약 결과, 89가구 모집(특별 공급 제외)에 1만 8134명이 통장을 던졌다. 주택형 별로 살펴보면 전용면적 84㎡E와 41㎡형이 각각 1123대 1과 1098대 1의 경쟁률을 나타냈고, 나머지 전용 84㎡ 타입과 59㎡형도 모두 세 자릿수 경쟁률을 보였다.
이번 청약 결과를 두고 부동산 업계에서는 민간택지 분양가 상한제를 피해 공급된 재건축 단지라는 점이 수요자들을 불러 모았다는 게 중론이다.
10월부터 분양가 상한제 적용될 경우, 서울의 인기 재건축 단지의 조합원당 분담금이 큰 폭으로 늘어날 것으로 예상되면서 현재 진행 중인 재건축 사업이 지연·중단되고, 신축 아파트에 대한 수요가 큰 폭으로 늘어날 것으로 예상되기 때문이다.
또한 부동산 업계 안팎에선 ‘전매제한 기간 확대를 피하고자 몰렸다’, ‘주변 시세 대비 분양가가 저렴했다’는 목소리도 나오고 있다. 이는 이 단지의 모든 면적이 9억원 이하로 분양가가 책정됐기 때문이다. 따라서 중도금 대출도 가능하다.
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전체 514가구 가운데 153가구(전용면적 57∼112㎡)를 일반에 분양하는 이 아파트의 평균 분양가는 3.3㎡(약 1평)당 2813만원으로, 전용면적 59㎡가 7억원대, 84㎡는 8억원대에 책정됐다.
부동산인포의 권일 팀장은 “분양가격이 주변 시세 대비 낮아 경쟁률이 높았다”면서도 “민간택지 분양가 상한제 전 공급되는 새 아파트란 장점과 전매제한 기간이 현재보다 길어질 것을 고려한 수요자들이 쏠림 현상이 있었던 것으로 볼 수 있다”고 말했다. 이어 “규제 전 서울 내에서 나오는 물량의 청약 경쟁률은 높을 것으로 예상된다”고 덧붙였다.
부동산114에 따르면 내달 서울에선 8곳이 분양을 앞두고 있다. △녹번역e편한세상캐슬2차 2569가구 △송파시그니처롯데캐슬 1945가구 △서대문푸르지오센트럴파크 819가구 △래미안라클래시(삼성동 상아2차) 819가구 △고덕강일4단지 642가구 △개나리4차 재건축 499가구 △보문2구역리슈빌 465가구 △덕수궁디팰리스 58가구 등이다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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