4¿ù 29ÀÏ¿¡ ±ÝÀ¶À§¿øȸ°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ ¡®°¡°èºÎä °ü¸®¹æ¾È¡¯¿¡ ´ã±ä ±ÔÁ¦°¡ Áö³´Þ 17ÀϺÎÅÍ ½ÃÇàÀÌ µÆ´Ù. À̹ø ±ÔÁ¦´Â Çѱ¹ÅäÁöÁÖÅðø»ç(LH) Á÷¿øÀÇ ³óÁö Åõ±â »çÅ ÀÌÈÄ¿¡ ³ª¿Â Á¶Ä¡ÀÌ´Ù. ¡®°¡°èºÎä °ü¸®¹æ¾È¡¯ÀÇ ±ÔÁ¦¿¡ Àü ±ÝÀ¶¿ø¿¡¼ ²¿¸¶ºôµùÀ» Æ÷ÇÔÇÑ ÅäÁö, ¿ÀÇǽºÅÚ, »ó°¡ µî ºñ ÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ LTV°¡ ÃÖ´ë 70% Á¦ÇÑ µÆ´Ù.
À̹ø ´ëÃ¥ÀÌ ³ª¿À°í ¾÷°è¿¡¼´Â ³ª¿Ã °ÍÀÌ ³ª¿Ô´Ù´Â ¹ÝÀÀÀÌ´Ù. Áö±Ý ±ÔÁ¦´Â °³Àλç¾÷ÀÚ¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ÇÑ´Ù. ÀÌ¹Ì DTI±ÔÁ¦·Î ÀÎÇØ ²¿¸¶ºôµùÀÇ °³Àλç¾÷ÀÚ ´ëÃâÀº 60~70% Á¤µµÀÎ »óȲ¿¡¼ 70% ±ÔÁ¦¸¦ ÇÑ °ÍÀÌ´Ï, ²¿¸¶ºôµù¿¡´Â Å« Ÿ°ÝÀÌ ¾ø´Ù.
±×·¯³ª ½ÃÀå¿¡ ½Ã±×³ÎÀ» ÁØ °ÍÀ¸·Î ºÁ¾ß ÇÒ °ÍÀÌ´Ù. ¾ÆÆÄÆ®(ÁÖÅÃ) ±ÔÁ¦µµ óÀ½¿¡´Â Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡ LTV¸¦ 60%·Î Á¦ÇÑÇß´Ù°¡ 40%·Î Á¦ÇÑÇÏ°í ÀÌÁ¦´Â 9¾ï¿ø ÀÌ»óÀº 20%ÀÌ°í, 15¾ï¿ø ÀÌ»ó ´ëÃâÀº Â÷´ÜÇß´Ù. ´ëÃâÀ» ¸·¾ÒÀ½¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ¾ÆÆÄÆ® °¡°ÝÀº ¶³¾îÁöÁö ¾Ê¾Ò´Ù.
¿ÀÈ÷·Á ´õ ¿Ã¶ó°¬´Ù. ¿¹Àü¿¡´Â ÀûÀº ÀÚ±ÝÀ¸·Î ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ¸ÅÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ¾ú´Âµ¥ Áö±ÝÀº ÀÚ±ÝÀÌ ¾øÀÌ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ »ç±â Èûµé¾îÁ³´Ù. »óÀ§±Ç ¾ÆÆÄÆ®·Î ¿Ã¶ó°¥ »ç´Ù¸®°¡ ¾ø¾îÁø ¼ÀÀÌ´Ù. ²¿¸¶ºôµùµµ ³»³â¿¡ Á¤±ÇÀÌ ¹Ù²îÁö ¾Ê°í °è¼Ó À¯Áö°¡ µÈ´Ù¸é LTV±ÔÁ¦´Â ÁÖÅÃÀÇ ±ÔÁ¦Ã³·³ °ÇÏ°Ô ¹Ù²ð °ÍÀÌ´Ù.
´ëÃâÀÌ ±ÔÁ¦°¡ µÇ¸é °¡°ÝÀÌ ¶³¾îÁöÁö ¾ÊÀ»±î¶ó´Â »ý°¢À» °¡Áö°í ÀÖÀ¸½Å ºÐµéÀÌ ¸¹ÀÌ ÀÖ´Ù. ¸¸¾à ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ´ëÃâ±ÔÁ¦°¡ ¾ø¾ú´Ù¸é, ȤÀº ¾ÆÆÄÆ® ´ëÃâ±ÔÁ¦ Àü¿¡ ´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ ÇÒ °ÍÀ̶ó´Â °É ¾Ë¾Ò´õ¶ó¸é ¾î¶®À»±î.
´ëÃâÀ» ¸¹ÀÌ ¹Þ¾Æ¼ ÃÖ´ëÇÑ ÁÁÀº ¾ÆÆÄÆ®¸¦ »òÀ» °ÍÀÌ´Ù. ÀÌ¹Ì ¿ì¸®´Â ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ÅëÇØ ´ëÃâ±ÔÁ¦¸¦ °Þ¾îºÃ°í º¶ô°ÅÁö¶ó´Â ½ÅÁ¶¾îµµ µé¾îºÃ´Ù. Á¡Á¡ ºôµù¿¡ ´ëÇÑ ´ëÃâ±ÔÁ¦°¡ °È°¡ µÇ´Ï, ´õ °ÈµÇ±â Àü¿¡ ºôµùÀ» ¸ÅÀÔÀ» ÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ¶È°°Àº ½Ç¼ö¸¦ ¹Ýº¹ÇÏÁö ¸»¾Æ¾ß ÇÑ´Ù. ±×¸®°í ¾ÆÁ÷ ¹ýÀο¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦ DTI, LTV´Â Àû¿ëÀ» ¹ÞÁö ¾Ê´Â´Ù. ¹ýÀÎÀ» ÅëÇÑ ¸ÅÀÔÀ» °í·ÁÇغ¸´Â °Íµµ ÁÁ´Ù.