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동탄 인접한 오산, 미분양 줄고 아파트 값 상승세

3.3㎡당 평균 매매가 774만원…연초 대비 9.16% 상승

김찬주기자(cjkim@skyedaily.com)

기사입력 2020-09-23 12:16:23

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▲ 오산시 롯데캐슬 스카이파크 석경 투시도 [사진제공=롯데건설]
 
경기도 오산시 주택 시장에 훈풍이 불고있다. 미분양 물량이 크게 줄고 아파트 가격이 오르고 있다. 부동산 업계 안팎에선 연이은 규제로 무주택 실수요자들의 유입이 아파트값 오름세를 이끌었단 평가가 나온다.
 
부동산114에 따르면 이달 3주 기준 오산시의 3.3㎡(약 1평)당 평균 매매가는 774만원으로 집계됐다. 이는 1월 1주 기준 평균 매매가(709만원)보다 9.16% 상승한 수치다.
 
미분양 물량도 줄었다. 국토교통부 통계누리에 따르면 지난해 초 300여가구에 달했던 미분양 물량은 올해 7월말 기준 4가구로 약 99% 급감했다.
 
오산시 원동 소재의 한 공인중개사사무소 관계자는 “수요자들이 다소 저렴한 가격으로 내 집 마련이 가능한 오산시를 눈 여겨 보기 시작했다”며 “오산시는 인접한 동탄신도시의 전세가격 수준이면 내 집 마련이 가능하다”고 설명했다.
 
부동산 업계 안팎에선 오산시 아파트 값이 당분간 상승세를 이어갈 것이란 전망이 나온다. 저렴한 시세, 개발, 교통 호재 때문이다.
 
업계 등에 따르면 오산시는 운암뜰 복합단지 조성사업을 2022년 착공을 목표로 진행 중이다. 이 사업은 주거·상업·첨단산업 시설이 융·복합된 도시개발을 통해 자족기능 확충과 지역 활성화를 도모하는 개발 사업이다.
 
교통관련 소식도 이어진다. 동탄2신도시와 오산세교지구를 잇는 필봉터널이 2021년 12월 개통을 목표로 공사를 진행하고 있다. 동부대로 원동고가 철거와 지하화 공사, 오산역~동탄역~화성 반월 등을 잇는 ‘동탄트램’ 등 광역교통망도 추진 중이다.
 
업계 관계자는 “오산시 부동산은 다소 저렴한 시세와 함께 다양한 주거여건 개선사업이 부각되면서 무주택 실수요에게 마지막 남은 수도권 알짜 지역으로 관심이 상당히 높아졌다”며 “하반기에는 오랜만의 대규모 분양시장도 예고된 만큼, 그 어느 때 보다 뜨거운 부동산 시장이 형성될 것으로 전망된다”고 말했다.
 
이처럼 주거여건 개선에 대한 기대감이 커진 오산시에서는 신규 아파트의 공급도 잇따른다.
 
롯데건설은 오는 10월 오산시 원동 712-1번지 일원에 ‘오산 롯데캐슬 스카이파크’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 23층, 18개 동, 전용면적 65~173㎡, 2330가구 규모의 대단지다.
 
오산 세교2지구의 분양도 본격 진행된다. 호반건설이 연내 A-2블록에 ‘호반베르디움(873가구)’를 분양하고 금강주택이 A-8블록에 ‘금강펜테리움’(762가구)‘를 분양할 예정이다. 라인건설도 A-3블록에 ‘EG the1(1132가구)’을 분양할 예정이다.
 
[김찬주 기자 / 시각이 다른 신문 ⓒ스카이데일리]

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