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서울시는 28일 제7차 도시건축공동위원회를 열고 홍대입구역 역세권 활성화 사업과 서초동 코오롱 부지 복합시설 건립 계획안 등을 가결했다고 29일 밝혔다.
먼저 홍대입구역 역세권 활성화 사업의 대상지는 마포구 동교동 157-1번지 2019년 6월 서울시가 발표한 역세권 활성화사업 시범사업지로, 시범사업 5개소 중 공릉역 사업지에 이어 두 번째로 지구단위계획안이 결정됐다.
민간개발을 유도하기 위해 제3종 일반주거지역에서 근린사업지역으로 용도를 변경하고 용도지역 상향에 따라 공공기여시설을 확충하도록 한 것이 골자다. 이에 따라 해당 부지에는 아파트 250가구, 오피스텔 252가구, 공공임대주택 48가구로 중소형 규모의 도심형 주거 550가구가 공급될 계획이다.
지역필요시설로 청년 창업, 문화활동 공간으로 활용될 복합센터도 조성된다. 거주자 우선주차장도 설치하기로 했다. 저층부는 근린생활시설 등 비주거시설을 설치하고, 공개공지를 활용해 열린 공간도 구성한다. 향후 건축위원회 심의 등 인허가 절차를 거쳐 올 하반기 건축허가를 받고, 2023년 준공을 하는 것이 목표다.
서울 서초구 코오롱 스포렉스 부지에는 25층 규모 업무중심 복합시설이 들어선다. 시는 서초구 서초동 1324-2번지에 자리한 코오롱 스포렉스 부지에 대한 지구단위계획변경 및 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)이 원안대로 가결 시켰다. 대상지는 8900㎡ 규모 부지로, 서울시가 사전협상제도 대상 부지를 1만㎡ 이상 규모에서 5000㎡ 이상으로 완화한 이후 첫 사례다.
서울시와 토지소유자인 코오롱글로벌은 사전협상을 통해 이 부지에 국제업무중심지 기능을 강화를 위한 지상 25층 규모의 복합업무시설을 도입하기로 했다. 35년 장소성을 반영해 지역 종사자 및 주민들에게 사랑받는 복합운동시설인 스포츠 콤플렉스 몰을 조성하기로 했다. 스타트업 기업 밀집지역인 점을 고려해 스타트업 지원 협업공간도 조성한다.
옥상에는 강남의 빌딩 숲으로 가려진 경관을 시민들에게 돌려주기 위한 옥상공원을 조성해 상시 열린 공간을 마련했다. 이번 사업으로 발생한 공공기여 663억원은 △서초대로 장기미집행 도로부지 보상(386억) △도서관 등 복합문화시설 도입(252억) △완충녹지인 길마중길 고도화(25억) 등으로 활용한다.
[배태용 기자 / 생각이 깊은 신문 ⓒ스카이데일리]
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