일반 대중들에게 잘 알려진 에이스침대, 시몬스침대, 썰타침대 등 이들 3개 업체는 국내 침대 시장 점유율 절반 이상을 차지하고 있다. 공교롭게도 세 기업은 모두 뿌리가 같다. 에이스침대의 창업주인 안유수 회장 일가가 소유·경영 중이다. 현재 장남 안성호 사장은 업계 1위 에이스침대를, 차남 안정호 대표는 업계 2위인 시몬스침대를 각각 이끌고 있다. 3위인 썰타침대는 안 회장이 직접 운영 중이다. 이들 일가는 국내 침대시장을 선도하는 동시에 상당한 재력을 축적했다. 특히 안 회장의 차남인 안정호 대표는 서울·경기 등지에 총 900억원대의 부동산을 소유해 눈길을 끈다. 대부분이 안 대표 개인명의다. 스카이데일리가 안정호 시몬스 대표 소유의 부동산을 집중 조명했다.
,
▲ 시몬스침대를 이끌고 있는 안정호 대표가 서울·경기 등지에 직·간접적으로 930억원대의 부동산을 소유 중인 것으로 파악됐다. 이 가운데 경기도 성남시 분당구 서현동 일대 부동산의 경우 토지 면적만 무려 7900여평에 달한다. 안 대표는 해당 부동산을 부친인 안유수 회장으로부터 증여받았다. 사진은 경기도 성남시 분당구 서현동 안정호 대표 소유 부동산 전경 ⓒ스카이데일리
오랜기간 국내 침대시장의 강자로 군림해 온 ‘시몬스’의 오너 안정호 대표의 부동산 재력이 새삼 화제다. 안 대표는 서울·경기 등 수도권에만 직·간접적으로 총 930억원대의 부동산을 소유하고 있는 것으로 파악됐다.
안 대표는 에이스침대 창업자인 안유수 회장의 둘째 아들이다. 우리나라 침대시장의 개척자로 불리는 안 회장은 일찌감치 후계 구도를 정리했다. 장남 안성호 사장에게는 모태인 ‘에이스침대’를, 차남 안정호 대표에게는 또 다른 침대 기업 ‘시몬스’를 각각 물려줬다.
시몬스 오너 안정호 대표, 경기도 일대 총 580억대 부동산 소유
부동산업계 등에 따르면 안 대표는 현재 경기도 성남시 분당구 서현동 일대 2만6131㎡(약 7905평) 규모 토지를 개인 명의로 소유하고 있다. 1995년부터 2009년까지 장장 10년에 걸쳐 부친 안수유 회장과 형인 안성호 사장으로부터 해당 토지를 물려받았다.
세부적으로는 우선 1995년 안 회장으로부터 1203㎡(약 364평) 규모의 토지를 증여받았다. 이후 연면적 311.74㎡(약 94평) 규모 지하 1층, 지상 1층 구조의 단독주택을 지었다. 같은 시기 516㎡(약 156평)의 토지도 함께 이전받았다. 이들 부동산의 가치는 현재 79억원에 이르는 것으로 파악됐다.
지난 1999년에는 형인 안성호 에이스침대 사장으로부터 996㎡(약 301평) 규모 토지를 넘겨 받았다. 토지는 지목이 ‘대(垈)’로 돼 있어 향후 건물 신축이 가능하다. 현재 시세는 20억원에 이르는 것으로 추산됐다.
안 회장은 2004년 단독주택, 창고, 임야 등 3건의 부동산을 두 아들에게 넘겨줬다. 형제가 절반씩 소유하고 있던 해당 부동산은 2009년 안성호 사장이 자신의 지분을 모두 넘기면서 동생인 안 대표 개인 소유로 탈바꿈 했다. 해당 부동산은 토지 규모만 2만1000㎡(6352평)에 달한다. 현재 가치는 약 440억원에 이른다는 게 인근 부동산의 설명이다.
안 대표는 2012년 인근 부동산 2건을 한 번에 사들였다. 일반 건물 부지와 농지다. 대지면적 1024㎡(약 309평)의 건물 부지에는 연면적 94㎡(약 28평) 규모로 지어진 사무소가 들어서 있다. 지목이 전(田)으로 된 농지 규모는 735㎡(약 222평) 규모다.
매입에는 일반 건물 부지 48억원(3.3㎡당 1500만원), 농지 22억원(3.3㎡당 1000만원) 등 총 80억원이 소요됐다. 주변 시세에 비해 높게 매입해 현재 큰 시세 상승은 이뤄지지 않았다는 게 인근 부동산 관계자들의 설명이다.
초호화·최고가 단독주택·빌라 매입 후 수십억 껑충…“부동산 안목 탁월”
안정호 대표는 서울에도 적지 않은 부동산을 소유하고 있다. 안 대표는 2014년 서울 삼성동 고급주택가 내에 나란히 붙어있는 2필지를 한 번에 매입했다. 기존의 건물을 허물고 단독주택을 한 채를 신축 중이다. 이 지역은 정·재계 유명인사와 인기 연예인들이 사는 곳으로도 유명하다.
▲ 안정호 대표는 경기도의 땅을 증여받은 이후 2012년에는 인근 토지 매입에 나섰다. 안 대표는 개인 명의로 사무소(사진 위)로 쓰일 부지와 지목이 전(田)인 농지 2필지를 90억원에 사들였다. ⓒ스카이데일리
안 대표가 두 필지를 매입하는 데 들인 돈은 각 필지 당 42억원, 48억원 등 총 90억원이었다. 인근 부동산 관계자에 따르면 안 사장이 매입했을 당시 일대 부동산의 토지 시세는 3.3㎡(평) 당 3426만원이었다. 그러나 최근 현대자동차그룹 사옥 건립과 영동대로 지하 공간 복합개발 등의 호재가 겹쳐 일대 부동산 시세가 크게 올랐다. 현재 시세는 3.3㎡ 5500만원에 달한다.
이를 감안했을 때 현재 안 대표 소유 부동산의 경우 토지 시세만 약 144억원에 달하는 것으로 추산된다. 약 4년여 만에 54억원의 시세차익을 시현 중인 셈이다. 현재 안 대표는 해당 부지에 연면적 1502.5㎡(약 454평)에 지하1층, 지상 2층 규모의 단독주택을 신축 중이다.
공사기간은 2016년 10월부터 올해 12월로 예정돼 있다. 공사기간이 2년이 넘는 점을 감안했을 때 신축 단독주택은 상당히 호화롭게 지어질 가능성이 크다는 게 부동산업계의 중론이다. 해당 주택의 시공업체에 따르면 총 공사비는 약 47억원 가량이다. 이를 감안했을 때 향후 주택이 완공되고 나면 총 시세는 190억원에 이를 것으로 추산된다.
삼성동 S부동산 공인중개사는 “안정호 대표 소유 단독주택은 완공 이후 현재 보다 시세가 더욱 올라갈 가능성이 크다”며 “각종 호재로 현재 삼성동 단독주택 일대 시세가 상승 중이기 때문에 사실 이곳 주택은 소유주가 부르는 게 곧 시세다”고 말했다.
▲ 2014년 안정호 대표는 서울 삼성동 고급주택가 내에 나란히 붙어있는 2필지를 한 번에 매입했다. 기존의 건물을 허물고 연면적 454평, 지하 1층, 지상 2층 규모의 단독주택(사진 위)을 신축 중이다. 안 대표는 서울 용산구 한남동에도 고급빌라 한 채를 소유하고 있다. ⓒ스카이데일리
안 대표는 서울 용산구 한남동 초호화 빌라 ‘루시드하우스’도 소유 중이다. 이 빌라는 부촌으로 유명한 유엔빌리지 내에 자리하고 있다. 한강조망권이 뛰어난 빌라로 정평이 나 있다. 2007년에 준공된 빌라는 2개동, 15세대로 구성됐다.
지난 2007년 안 대표는 개인 명의로 전용면적 244㎡(약 74평) 규모의 호실을 41억원에 매입했다. 현재 빌라의 매매가는 한 호실 당 60억원에 달한다는 게 인근 부동산의 설명이다. 안 대표는 약 10년 새 19억원의 시세차익을 시현 중인 셈이다.
인근 부동산 관계자는 “루시드하우스는 각 호실당 시세가 층수와 상관없이 시세가 일정한 편이다”며 “지난해 매매된 호실의 경우 59억5000만원에 거래됐다”고 설명했다. 이어 “얼마 전에는 한 호실이 70억원에 매물로 나온 적 있다”고 덧붙였다.
강남구 논현동 을지병원사거리 인근 대로변에는 시몬스빌딩이 자리하고 있다. 해당 빌딩 소유주는 시몬스이지만 사실상 안 대표 개인 소유나 다름없다는 시각이 많다. 안 대표가 시몬스의 지분 100%를 소유하고 있기 때문이다.
빌딩은 대지면적 501.2㎡(약 151평), 연면적 1240.5㎡(약 375평) 등의 규모다. 지하1층, 지상4층 구조로 돼 있다. 현재 ‘시몬스 갤러리’로 운영되고 있다. 인근 부동산 관계자는 “현재 시몬스빌딩의 시세는 약 98억원에 달하는 것으로 추산된다”고 설명했다.
</b> 국내 대표적인 침대제조 회사 ‘시몬스’를 이끌고 있는 안정호 대표가 부동산 ...'))
추천해요
좋아요
감동이에요
화나요
슬퍼요
기사제보 
