이우람의 새벽반 부동산
미국 연준금리와 한국 기준금리의 상관관계
美금리 동결 결정에 韓추가 인하 가능성…공격적 투자할 때
스카이데일리(skyedaily@skyedaily.com)
필자약력 | 기사입력 2020-02-03 12:38:12
미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed)가 현지시간 기준 지난달 29일 기준금리를 현행 1.50~1.75%로 동결했다. 지난해 7월 이후 세차례 연속 기준금리를 내렸다가 이번에는 기준금리를 동결하면서 저금리 기조를 이어갔다.
미국은 현재 양호한 경제 상황, 노동시장등을 고려할 때 금리를 조정할 필요가 없다는 발표가 있었고, 기준금리 동결은 위원 10명의 만장일치로 결정됐다.
한국으로 눈을 돌리면 한국은행은 2019년 10월 11월 그리고 올해 1월 까지 세차례 연속 1.25%로 기준금리를 동결했다. 이는 역대 최저금리로 대출이자가 저렴해서 투자가 용이하다는 장점이 있는 반면, 경제성장률이나 물가상승률 등 한국경제가 전반적으로 좋지 않다는 반증이므로 마냥 좋아할 수는 없다.
우리나라의 특성상 외국의 금리변화에 영향을 받는데 그 중에서 미국의 영향이 가장 크다고 할 수 있다. 그래프를 보면 약간의 시간차는 있지만 미국의 기준금리 그래프를 따라가는 걸 확인할 수 있다. 그렇다면 짐작해 보건데, 앞으로의 한국의 기준금리는 동결 내지는 한차례 0.25% 인하할여지가 있다고 볼 수 있다.
앞서 한국은행은 통화정책 관련하여 완화할 수 있는 여지가 있다고 공식석상에서 여러 차례 말한적도 있기에 동결 혹은 인하에 무게가 실릴 수밖에 없는 실정이고 어느정도 예견 가능하다. 앞으로 빌딩에 투자 계획이 있다면 이를 염두해두고 공격적으로 투자를 추천드린다.
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