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재건축 이슈 송파구 ‘잠실주공5단지’ 모든 면적 거래 활발
전용면적 76㎡ 시세 24억 원 대
전용면적 81㎡ 시세 25억 원 후반~27억 원
전용면적 82㎡ 시세 27억~28억 원대
정도현 기자 기자페이지 + 입력 2024-01-31 14:10:48
▲ 잠실주공5단지 전경. 네이버 로드뷰 캡처
 
서울 송파구 잠실동 소재 아파트 잠실주공5단지는 재건축 이슈가 있는 단지다
 
31일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 최근 3개월(작년 11~올해 1)동안 모든 평수가 골고루 거래된 것으로 나타났다.
 
먼저 가장 작은 전용면적 76의 경우 총 6건이 거래됐다. 매매가를 살펴보면 최저 234800~최고 247800만 원이다.
 
현재 나와있는 매물들이 23억 원 후반대부터 높게는 27억까지 있지만 24억 원대가 대부분이다. 이때까지 거래된 내역까지 감안하면 대략적인 시세는 24억 원대로 형성됐다고 볼 수 있다.
 
전용면적 81의 경우 총 2건이 거래됐다. 매매가는 각각 252800만 원과 27600만 원이다. 현재 나와있는 매물들은 25억 원 후반대에서 28억 원까지이지만 주로 25억 원 후반~26억 원대가 대부분이다.
 
여러 가지 상황을 살펴봤을 때 대략적인 시세는 25억 원 후반~27억 원 사이로 추정된다.
 
전용면적 82의 경우 총 3건이 거래됐다. 매매가는 최저 283600만~최고 29억2000만 원이다. 현재 나와있는 매물들은 27~28억 원대고 시세도 이 정도로 예상된다.
 
잠실주공5단지는 지상 최고 15·30개동·3930가구 규모의 대단지 아파트다.
 
교통편의 경우 도시철도 2호선과 8호선을 이용할 수 있는 잠실역이 바로 앞에 있고 잠실광역환승센터도 편리하게 이용할 수 있어 타 지역을 쉽게 이동할 수 있다. 올림픽대로와 강변북로·동부간선도로·수도권제1순환고속도로 등 광역 도로망도 갖춰져 있다.
 
신천초·잠신초·잠실중·잠신중·잠신고가 도보권에 있어 안심 통학이 가능하다. 인근 롯데월드몰·롯데백화점·롯데마트·롯데월드·롯데호텔·잠실3동주민센터 등 각종 풍부한 생활인프라를 갖췄다.
 
1978년 준공한 잠실주공5단지는 최고 70·41개동·6303가구로 탈바꿈할 예정이다.
 
잠실동 A부동산 관계자는 부동산 한파 때문에 다른 지역이나 단지들은 거래가 아예 없는곳도 있다고 들었지만 잠실주공5단지는 그래도 꾸준히 거래가 있는 편”이라제일 큰 요소는 재건축에 대한 기대감”이라고 말했다.
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