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전라남도가 광주 군공항 예비 이전부지 인근에 대한 투기 동향은 보이지 않는다고 밝혔다. 하지만 올해들어 토지 거래량이 전년대비 증가하고 있다는 점에서 지속적인 감시가 요망된다.
14일 전남도에 따르면, 전남도와 무안군은 지난달 26~27일 군공항 예비 이전부지 인근인 무안군 망운면·운남면을 대상으로 부동산 실거래 신고 모니터링, 외지인 거래 조사, 중개·직거래 조사 등을 실시한 결과 ‘투기 의심’ 없음으로 판단했다.
하지만 이들 지역의 토지거래량은 전년 대비 증가한 것으로 나타났다. 무안군의 경우 거래량은 2216필지(1~5월)로, 지난해 1963필지에 비해 253필지 늘었고, 망운면은 93필지가 거래돼 전년대비 29필지 증가했다.
특히 운남면은 지난해 거래량이 157필지에서 올해 410필지로, 거래량이 189필지 증가했다. 이에 대해 무안군은 운남면은 3개 법인의 매수 신고(84필지)가 거래량 증가에 영향을 준 것으로 판단된다고 설명했다.
전남도는 전반적인 거래 활성화 흐름 등을 고려할 때 이상 급등이나 투기 양상으로 보기는 어렵다는 판단이다.
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올해 지목별 토지거래 현황을 보면 망운면(전47%→기타24%→대지14%→답13%), 운남면(전45%→기타26%→대지5%→답11%)으로 농지 거래 비율이 다소 높았다.
외지인 거래와 관련해선 망운면 총 93필지 거래중 외지인 매수는 30필지(전체32%)이지만, 20필지가 공유물분할에 따른 일시적 신고로 나타났다. 실제 외지인 거래가 크게 증가한 것으로 보기는 어렵다는 판단이다.
무안군은 “무안군 전체 직거래는 87%이며 중개거래는 13%를 차지하고 있어‘떳다방’등 외지인 투기세력이 있다고 판단하기 어렵다”고 설명했다.
전남도는 “거래량, 외지인 매수, 거래유형 분석 결과 무안군 의견과 같이 투기 동향은 없는 것으로 판단된다”면서도 “부동산 투기 예방을 위한 지속적 모니터링을 연중 실시할 계획”이라고 밝혔다.
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