분당APT 평당 평균매매가 1년간 강남보다 더 많이 올라

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분당구 아파트 3.3㎡당 평균매매가격, 3438만원→4440만원
분당 ‘푸른마을(쌍용)’ 전용 131㎡, 1년간 5억5000만원 올라

문용균 기자 기자페이지 + 입력 2021-04-07 14:33:59

최근 1년간 경기도 성남시 분당구의 평당 평균 아파트 값 상승금액이 서울 강남구를 앞지른 것으로 나타났다.

7일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 살펴본 결과, 최근 1년간 전국 시·구별 아파트 3.3㎡당 평균매매가격이 가장 많이 오른 곳은 ‘분당구’로 나타났다.

지난해 3월 분당구의 아파트 3.3㎡(약 1평)당 평균매매가격은 3438.2만원이었지만, 올해 3월에는 4439.8만원으로 1년만에 1001.6만원 상승해 전국에서 유일하게 1000만원대 올랐다. 이어 강남구가 지난해 3월 6642.9만원에서 7559.7만원으로 916.8만원 올랐고, 송파구는 4517.1만원에서 5433.5만원으로 916.4만원 상승한 것으로 조사됐다.

이 같은 아파트 가격 상승세는 실거래가에서도 확인할 수 있다. 국토교통부의 실거래가 통계시스템에 따르면 경기도 성남시 분당구 수내동에 위치한 ‘푸른마을(쌍용)’ 전용면적 131.4㎡의 경우 지난해 3월 12억 5000만원(10층)에 실거래가 이뤄졌지만, 올해 3월에는 18억(12층)에 거래돼 1년간 5억 5000만원이 올랐고, 44% 상승률을 보였다.

성남 분당구 상평동에 위치한 ‘봇들마을3단지(주공)’ 전용면적 59.85㎡의 경우 지난해 3월 9억원(7층)에 거래됐지만, 올해 3월에는 13억 5000만원(8층)에 매매돼 4억 5000만원이나 뛰었고, 50% 상승률을 기록했다.

이 외에도 성남 분당구 서현동의 ‘효자촌(대우)’ 전용면적 84.696㎡도 지난해 3월 7억 7700만원(8층)에 매매됐지만, 올해 3월에는 11억 5000만원(7층)에 거래돼 1년간 3억 7300만원 오르고 48%의 상승률을 보였다.

아파트매매 거래량도 역대 최고치를 기록했다. 한국부동산원에 따르면 지난해 분당구의 아파트 매매 거래량은 1만 413건으로 2006년 관련 통계가 작성된 이래 가장 많은 것으로 확인됐다.

한편, 지난 1년간 전국 시·구별 3.3㎡당 평균전세가격이 가장 많이 오른 곳은 ‘강남구’로 나타났다. 지난해 3월 강남구의 아파트 3.3㎡당 평균전세가격은 3064.8만원이었는데 올해 3월에는 3851.2만원으로 786.5만원 올랐다. 두 번째로 전셋값이 가장 많이 오른 곳은 ‘분당구’로 2020년 3월 분당구의 아파트 3.3㎡당 평균전세가격은 1917.4만원이었는데 올해 3월엔 2647.6만원으로 1년간 730.1만원 뛰었다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “판교에서 근무하는 개발자들의 몸값이 올라가면서 인접 주거지인 분당 아파트 가격이 가파르게 치솟고 있는 것으로 판단하고 있다”며 “통상, 고소득 직장인들이 모이면 교통과 교육, 문화, 편의시설 등 다양한 인프라가 갖춰지게 되고 결국 우수한 생활인프라에 주택수요가 풍부해져 아파트가격도 우상향하는 만큼, 도시에 양질의 직장이 얼마나 들어서냐에 따라 도시 경쟁력이 달라진다”고 말했다.

[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]

문용균 기자 ykmoon@skyedaily.com 기자페이지 +