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충남 천안에서 GTX-C 노선 연장이 수혜가 기대된다. 수도권 전철 1호선을 이용 할 수 있는 단지들의 분양이 성공을 거둘 수 있을까? 천안의 경우 철도를 이용할 수 있는 지역이 많지 않기 때문에 역세권 단지는 희소성이 높은 편이다.
현대건설은 서북구 두정동 ‘힐스테이트 두정역’을 분양한다. 27일 1순위, 28일 2순위 청약 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 3월6일, 정당계약일은 18일부터 20일까지다. 입주 예정일은 2025년 3월이다.
힐스테이트 두정역은 두정동 37-1번지 일원에 있으며 지하 2층~지상 29층·11개 동으로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △84㎡A 300가구 △84㎡B 238가구 △84㎡C 208가구 △84㎡D 118가구 △102㎡ 103가구 △148㎡A 11가구 △148㎡B 6가구 △148㎡C 9가구 △170㎡ 4가구 등 총 997가구로 구성된다.
단지와 인접한 두정역 인근은 서북구 신흥 주거타운으로 변모하고 있다. 반경 1km 내 이미 입주한 단지와 예정 단지를 포함해 약 40개 단지와 2만여 가구의 주거지가 들어서고 있어 주거여건은 더욱 향상될 것으로 보인다.
두정역은 현재 수도권 전철 1호선이 정차하고 있고 GTX-C 정차역으로 예정된 천안역과 한 정거장 거리에 있다.
힐스테이트 두정역은 각종 산업단지와 대기업 사업장이 인접해 직주근접성이 높다. 삼성SDI 천안사업장과 삼성디스플레이 천안캠퍼스가 있는 천안제3일반산업단지를 비롯해 천안제2·4산업단지·백석농공단지·아산디스플레이시티1 일반산업단지 등 다수의 산업단지로의 접근이 용이하다.
단지 앞 희망초는 등하교 시 길을 건너지 않고 통학할 수 있다. 북일고(자사고)와 북일여고 등 명문학군을 걸어서 이용할 수 있고 두정동·신부동 학원가와도 인접해 있다.
여기에 이마트·신세계백화점·CGV·단국대학교병원 등 생활편의시설과 천호지·천안천·천안축구센터 등 자연환경 및 여가시설이 인접해 편리하게 이용할 수 있다.
힐스테이트 두정역은 남향 위주의 단지 배치와 4베이 판상형 구조를 주로 적용해 채광과 통풍이 우수하다. 148~170㎡ 등 대형 타입 펜트하우스 30가구는 두정동 일대 첫 복층형 구조로 설계돼 더 넓고 차별화된 공간을 제공할 예정이다.
아울러 골프연습장과 퍼팅그린·H위드펫·H아이숲·힐스라운지·남·여 사우나·피트니스·GX룸·남·여 독서실·북카페·게스트하우스(3개 실) 등 일대 조성된 아파트 중 손꼽히는 커뮤니티 시설들이 구성될 계획이다.
SM삼환기업은 서북구 성정동 110-6번지 일원에 들어설 ‘천안역 경남아너스빌 어반하이츠’를 분양한다.
28일 1순위, 29일 2순위 청약 순으로 진행되며 당첨자 발표일은 3월8일, 정당 계약일은 19일부터 21일 까지다.
천안역 경남아너스빌 어반하이츠는 지하 1층~지상 22층·△84㎡ 250가구·△128㎡ 43가구 등 총 293가구 규모다. 신세계백화점·이마트·CGV 등 생활 인프라를 이용하기 편리하다.
무엇보다 GTX-C 노선과 ITX마음·새마을·무궁화 열차를 이용할 수 있는 천안역이 가깝다.
2026년에는 천안역세권 혁신지구 도시재생사업이 준공될 예정이다. 이 사업은 복합환승센터를 비롯한 새 역사 건립과 함께 지식산업센터·공동주택 등을 지어 천안역 일대를 재생하는 사업이다.
중부권 최대 규모 스타트업타운인 ‘천안 그린스타트업 타운’도 천안역에 들어선다. 1단계 사업인 도시재생어울림센터가 지난해 8월 개관한 후 유망 스타트업 76개 기업이 입주했다. 200여 개 스타트업 기업과 1000여 명이 상주할 수 있는 이노스트타워도 내년 준공한다.
다만 천안역 경남아너스빌 어반하이츠는 13년 동안 흉물로 방치된 이후 공사를 재개했기 때문에 안전에 대한 우려가 있다.
이에 대해 천안시 공동주택과 관계자는 “건축 전문가 등 해당 아파트를 진단한 결과 안전 최종 결과는 B등급이 나와 큰 문제는 없다”며 “다만 입주자들의 불안감을 해소하기 위해 정밀안전점검을 추가적으로 실시할 예정이다”고 말했다.
월용청약연구소 박지민 대표는 “둘 다 역세권이라는 장점이 있으나 ‘힐스테이트 두정역’의 경우 분양가가 조금 비싼 편이며 ‘천안역 경남아너스빌 어반하이츠’의 경우 안전에 대한 의문요소가 남아있기 때문에 청약이 흥행할 지는 미지수다”고 말했다.
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