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매물 잠기고 청약은 별따기…전세난 심화 가속화 전망

수도권 전세 불안 우려 커져

노원 0.29% 관악 0.26% 상승

문용균기자(ykmoon@skyedaily.com)

기사입력 2020-09-13 13:09:00

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▲ 서울 전경 [스카이데일리DB]
 
61주 연속 서울 아파트 전세가격의 상승세가 지속된 것으로 나타났다. 부동산 업계 안팎에선 매물이 잠긴데다 사전청약 대기수요까지 합쳐져 전세난이 더 가중될 것이란 전망이 나온다.
 
부동산114(www.r114.com)에 따르면 서울 아파트 전세가격은 0.12% 상승했다. 이밖에 경기·인천과 신도시가 각각 0.09%, 0.05% 올랐다.
 
먼저 서울 전세시장은 매물이 부족한 가운데 가을 이사철 수요가 유입되면서 △노원(0.29%) △관악(0.26%) △송파(0.26%) △강북(0.25%) △강동(0.21%) △양천(0.15%) 등이 올랐다. 노원은 하계동 한신동성, 중계동 성원2차, 상계동 상계주공11단지, 월계동 삼호4차 등이 500만~2500만원 상승했다. 관악은 신림동 삼성산주공3단지, 봉천동 관악푸르지오, 두산, 성현동아 등이 500만~1500만원 올랐다. 송파는 오금동 대림, 문정동 올림픽훼밀리타운, 잠실동 리센츠, 트리지움 등이 1000만~3500만원 상승했다.
 
신도시는 △분당(0.09%) △일산(0.07%) △동탄(0.06%) △광교(0.06%) △김포한강(0.05%) △파주운정(0.04%)등이 상승했다. 분당은 구미동 무지개1단지대림, 정자동 두산위브제니스, 야탑동 목련한신 등이 올랐다. 일산은 주엽동 강선16단지동문, 마두동 강촌7단지선경코오롱, 일산동 후곡15단지건영 등이 250만~500만원 상승했다. 동탄은 능동 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌, 산척동 동탄더샵레이크에듀타운, 청계동 동탄2신안인스빌리베라1차 등이 500만~1000만원 올랐다.
 
경기·인천은 △의왕(0.18%) △하남(0.18%) △고양(0.15%) △남양주(0.14%) △용인(0.14%) △구리(0.13%) △광명(0.12%) △화성(0.12%) 등 3기신도시가 포함된 하남과 고양, 남양주 등이 상승을 주도했다. 의왕은 내손동 포일자이와 의왕내손e편한세상이 500만원 정도 올랐다.
 
하남은 덕풍동 한솔리치빌3단지, 신장동 대명강변타운, 하남유니온시티에일린의뜰 등이 500만~1500만원 상승했다. 고양은 동산동 동산마을21단지호반베르디움, 성사동 래미안휴레스트, 행신동 소만성원6단지 등이 500만~1000만원 올랐다.
 
부동산114 관계자는 “수도권 전세시장은 매물 품귀현상이 확산되는 가운데 3기 신도시 등 사전청약 일정이 발표되면서 전세시장 불안감이 더 커지는 모습이다”며 “임대차법 시행과 코로나 재확산에 따른 거리두기 강화로 전세 매물 잠김 현상과 맞물려 사전청약을 기다리는 대기수요가 늘면서 전세난은 더 가중될 전망이다”고 언급했다.
 
서울 아파트 매매가격은 0.07% 올랐다. 재건축 아파트가 0.09% 상승했고 일반 아파트는 0.07% 올랐다.
 
노원(0.14%)은 저가 매물 소진 이후 매수세가 줄고 있지만 매도 우위시장이 이어지면서 하계동 한심 동성, 중계동 중계2차 한화꿈에그린 the first, 양지대림1·2차, 상계동 불암현대 등이 1000만~2500만 상승했다.
 
송파(0.19%)와 강동(0.14%)은 대단지 아파트에 수요가 간간이 유입되면서 올랐다. 송파는 문정동 올림픽훼밀리타운, 잠실동 레이크팰리스, 트리지움, 우성1,2.3차, 송파동 삼억 등이 1000만~2500만원 상승했다. 강동은 고덕동 고덕그라시움, 고덕아이파크, 명일동 삼익그린2차, 둔촌동 둔촌푸르지오 등이 500만~2500만원 올랐다.
 
이밖에 경기·인천은 0.08% 상승했고 신도시는 0.04% 올랐다.
 
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]

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