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서울 강남구가 자치구 최초로 구청장과 재건축 조합장·추진위원장이 직접 만나 소통하는 ‘재건축 협력 네트워크 간담회(조합장 간담회)’를 정례화한다.
13일 강남구청에 따르면 현재 강남구에는 97개 정비사업(재건축 57개)이 진행 중이다. 1990년~2000년대 준공한 아파트단지들이 하나둘 재건축 연한(30년)이 도래하고 있어 대상지는 점차 늘어날 예정이다.
재건축사업이 장기 사업인 만큼 구청은 상·하반기 1회씩 연 2회 조합장 간담회를 열기로 했다.
매년 상반기에는 재건축사업 진행 상황을 점검하고 조합장들의 의견을 수렴한다. 하반기에는 소관부서인 도시환경국장이 주관해 실무적인 애로사항을 풀어나갈 계획이다.
강남구청은 “재건축사업은 구민의 주거 안전과 지역 발전을 위한 중요 사업”이라며 “합리적인 의사결정을 통해 사업을 신속하게 추진하기 위해 구청장이 직접 조합장과 소통에 나서겠다”고 설명했다.
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이어서 “구청장이 나서서 재건축 조합장들과 정기적인 간담회를 갖는 것은 (국내) 자치구 가운데 강남구가 처음”이라고 전했다.
이미 조성명 구청장은 7~8월 4차례에 걸쳐 22개 재건축사업의 조합장들을 만나 사업 추진 과정의 고충을 듣고 해결책을 모색한 바 있다.
강남구에 따르면 분양가 상한제에 따른 어려움이 대표적인 조합 측 고충이었다. 투기과열지구로 지정된 강남구는 일반 시세 대비 60~70% 수준으로 분양가가 책정돼 흔히 ‘로또분양’이라 불리지만 그 비용 부담을 오로지 조합원들이 떠맞고 있는 실정이다.
한 조합장은 “합리적인 분양가가 책정될 수 있도록 제도 개선이 필요하다”고 의견을 냈다. 이에 강남구는 분양가 상한제 개선 건의를 검토할 예정이다.
재건축사업 신속 추진을 독려하는 강남구청의 ‘재건축드림지원 태스크 포스(TF)’가 효과적이라는 의견도 나왔다.
일부 조합장은 TF 전문가가 조합을 직접 방문해 갈등을 해소한 일에 대해 고마움을 표하면서 구청 측의 지속적인 방문을 요청했다. 강남구는 구민들이 TF 운영을 더욱 체감할 수 있도록 조합으로 전문가를 배치하는 등 운영 방식을 개선할 방침이다.
조성명 강남구청장은 “직접 조합과 소통함으로써 재건축사업의 진행 상황을 정확히 파악하고 필요한 행정 지원을 신속하게 제공할 것”이라며 “재건축 단지뿐만 아니라 추후 리모델링·소규모정비사업 조합과 간담회로 확대할 계획이다”고 강조했다.
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